Автор: Мария Шевцова
Риелтор Апрелев: Купить дом в ипотеку дешевле, чем квартиру в городе
Семейная льготная ипотека будет продлена до 2030 года. Она позволит купить жилье, в том числе в малых городах, тем, у кого есть хотя бы один ребенок возрастом до 6 лет. Для регионов России лимит кредита составляет 6 млн рублей. Программа также поддерживает малые города и города с низким объемом строительства.
Издание «СибМедиа» и вице-президент Гильдии риелторов Константин Апрелев разбираются, какие изменения внесли в программу семейной ипотеки и как это будет работать в дальнейшем.
Эксперт отмечает, что пролонгированная программа теперь включает в себя категорию индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Это значительно расширяет возможности людей. По мнению риелтора, в России почти 80% населения мечтает о собственном доме.
Население готово строить собственное жилье, покупать землю или уже построенное загородное жилье. Это расширение программы на малые города позволяет гораздо больше возможностей реализовать для семей. Ранее семейная ипотека покрывала только крупные города, где строилось многоэтажное жилье.
Наличие инструментов, которые позволяют получить ипотеку не только для многоквартирного жилья, но и для малоэтажной застройки, для заключения контракта со строительными компаниями на строительство жилья с помощью схемы эскроу счетов, безусловно, создает новые возможности», — уверен Константин Апрелев.
Риелтор обращает внимание, что сегодня квартиры в ипотеку в городах стоят, минимум в два раза дороже. И у многих нет возможности покупать жилье в многоэтажном доме.
«Наличие в семье дополнительной комнаты, чтобы было пространство для еще одного члена семьи, это важный момент. На мой взгляд, малые города с населением до 200-300 тысяч жителей, имеют огромный потенциал развития пригородных территорий. Это позволяет по-другому взглянуть на ситуацию малоэтажной России. Для этого нужен запуск региональных программ», — полагает специалист.
Однако, для строительство собственного дома необходимо, чтобы в этом месте была хорошая инфраструктура. Решить проблему можно с подключением региональных и федеральных программ. На сегодня самая действенная — президентская программа комплексного развития территорий.
«Загородное жилье невозможно строить комфортно, если не будет развиваться окружающая территория. Это транспортная и социальная инфраструктуры, торговая и развлекательная составляющие. Для людей, которые живут в малоэтажке должны быть доступны все городские сервисы. Должно быть наличие современных коммуникаций, газа, воды, канализования. Эти моменты сразу не осилишь, но в рамках комплексного развития территорий это уже происходит», — рассказывает эксперт Апрелев.
Он подчеркивает, что пока непонятно, как будет развиваться ситуация в малых городах. Поскольку там новое жилье не строится.
Ранее «СибМедиа» информировало о необходимости создания особых условий труда людям с инвалидностью. Больше читайте в материале.