Автор: Александр Петренко
Власти Томской области практически «подарили» коммерсанту обувную фабрику
Не так давно у нас на сайте, а именно 30 марта 2023 г., вышла большая статья под названием «Областная власть может вернуть в Томске Ленина, 1 как незаконно используемый». Знаете, когда мы впервые получили такую информацию и соответственно небольшую статью об этом от известной в определенных кругах томской журналистки Н.А. Чижевской, то сначала определенно подумали – что-то по этой части Наталья Анатольевна перебарщивает. Где-то она во всем этом, как говорится, «сгущает краски». И что такое однозначно невозможно.
А теперь вот чем больше мы погружаемся в эту тему, чем больше знакомимся с различными документами, которые мы получаем на наши запросы из многочисленных инстанций, тем все более и более убеждаемся, что нет предела человеческой жадности, глупости, наплевательского отношения ко всему нашему российскому законодательству отдельных личностей, замешанных во всей этой преступной истории с памятником зодчества.
И нам уже однозначно понятно, что да, этот памятник, наше народное достояние нужно возвращать обратно в государственную собственность.
Благо, что для этого есть все юридические основания согласно документам по приватизации подписанных, в частности и его нынешним владельцем Ю. Хардом.
Но вообще-то странности с приватизацией этого объекта начались в буквальном смысле сразу же с момента подписания охранно-арендного договора на этот памятник зодчества по пр. Ленина, 1 за №28/97ц от 05.05.1997 г. его тогдашним генеральным директором Ю. А. Хардиковым. И, по сути, вся приватизация объекта и земли под ним смахивает на одну большую, грандиозную, продуманную всеми ее участниками аферу. Нам самим еще со многим в этом большом деле нужно разобраться, многое понять и так уж выходит, многому дать в дальнейшем нашу оценку. Хотя, если объективно, этим всем нужно заниматься не нам, а Комитету по охране объектов культурного наследия, областной прокуратуре, сотрудникам следственного комитета и ФСБ по Томской области. У всех этих госструктур в части деятельности этого гражданина нашего государства по всем его различным делам работы хватит. Но все же обо всем по порядку. Вот перед нами лежат два ответа из Департамента по управлению государственной собственностью Томской области. Один от 13.01.2023 г. за № П-0177. И второй от 17.03.2023 г. за № 51-05-0812.
Анализируя их, мы логически понимаем, что из этих двух ответов по одному и тому же запросу в этот важный государственный орган нам нужно верить только второму. Но когда с интервалом всего в два месяца мы видим два абсолютно противоречащих друг другу ответа из одного и того же государственного учреждения, по одному и тому же вопросу, за подписью одного и того же руководителя департамента Т.А. Исаковой, у нас это никак не укладывается в голове. Как же так вышло, что в своем ответе от 13.01.2023 г. вы пишите, что «обувная фабрика (ОАО «Томская обувь») в собственность Томской области не передавалась» и, соответственно, вами не приватизировалась. Еще вы порекомендовали нам обратиться по «этому вопросу о приватизации объекта в Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по Управлению Государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях».
И мы эту вашу рекомендацию естественно выполнили и получили соответственно от них такой же ответ, что они этого не делали. А уже через два месяца, 17 марта вы же в своем очередном ответе пишите, что «Приватизация этого имущества проводилась комитетом по управлению государственным имуществом Томской области». То есть вами. Так получается, вы у себя там в теплых, светлых кабинетах посидели пару месяцев, почесали макушку головы в глубоком раздумье и решили — эх, напишу ка я им всю правду и документы соответствующие приложу, как мы сами доблестно всем этим имуществом в прямом смысле этого слова бесконечно дорогим распорядились.
Конечно, спасибо вам хоть за эту информацию, а особенно, за копии документов, что вы к этому ответу приложили. Мы их с нашими юристами внимательно изучили. Интереснейшие документы. Вопросов они, конечно, нам добавили сверх меры. Мы их уже вам в наших новых запросах соответственно, а также областной прокуратуре и кому еще следует адресовали. Так что ждем на них ответы от всех вас с большим нетерпением. Но уже кое-что обо всей этой продаже памятника зодчества нашим читателям, и надеемся, не только им, считаем следует все же рассказать.
Вообще вся состоявшаяся в мае-июле 1997 г. приватизация этого объекта, всего за два месяца после подписания на него охранно-арендного договора Ю. Хардом, похожа на блицкриг по его захвату по общему сговору всех сторон. В нашей первой статье от 30.03.2023 г., которая выше была названа, мы рассказывали вам, что тогдашний спикер областной Думы Томской области Б.А. Мальцев, мудрейший же был человек, выступил категорически против передачи этого объекта. Так уж все же по документам выходит, областного имущества Ю.А. Хардикову якобы для организации им на этой тогда работающей вполне еще успешно фабрике производства по пошиву практически той же самой обуви. Что из этого вышло и какое там успешное производство в дальнейшем Ю. Хард организовал мы с вами все уже знаем. А ведь предприятие было действительно до прихода на него этого коммерса вполне стабильным и приносящим неплохую прибыль нашему государству, т.к. до его «прихватизации» оно и было госсобственностью. Вот перед нами лежит документ. Называется «план приватизации «Обувной фабрики» Ленина,1».
«Основные характеристики объекта» на тот момент – «балансовая стоимость основных фондов 3 млн. 468 тыс. рублей»! «Балансовая прибыль – 4 млн. 519 тыс. рублей! Среднесписочная численность работающих – 297 человек». И это в 90-е. В самый период распада всех таких производств. Выходит, в самый развал всего по всей стране там, на этом госпредприятии и «основные фонды» были. И прибыль даже неплохая. И, главное, люди. Почти 300 человек работающих. Огромное по нынешним временам предприятие. Люди работали. У них был стабильный гарантированный доход. Социальное обеспечение. И еще у них были семьи. Дети были, которых они содержали, кормили, воспитывали достойными гражданами нашей страны. И чем это все кончилось? Тем, что пришел к областным чиновникам «стихоплет» и «сказочник» коммерс Ю.А. Хардиков, насочинял там разное для некоторых таких вот недалеких, а тех, кто хоть немного в этом соображал, как водится должным образом «умаслил», в основном, конечно, по своей обычной привычке так и несостоявшимися посулами и обещаниями о будущих бесконечных щедротах от него за это их такое деяние. И все, дело сделано. 5 мая 1997 г. Председатель комитета по управлению госимуществом ТО А.Я. Петров, начальник центра по охране памятников Л.Д. Димакова и гендиректор ОАО Ю.А. Хардиков подписали охранно-арендный договор на этот Памятник Зодчества по Ленина, 1 который, как уже помните, согласно официальных же представленных нам документов «приватизации не подлежал».
А 07.07.1997 г., т.е. ровно практически через два месяца все уже с переходом прав собственности, т.е. приватизацией этого имущества и передачей прав на него от государства частнику в лице гендиректора ОАО «Обувная фабрика» Ю. А. Хардикова было закончено. И затем очень быстро, практически молниеносно, на всех его этих бесконечно финансово дорогих площадях вместо обещанного областным чиновникам налаженного современного обувного производства появился модный, арендно очень дорогой торговый центр «Гостиный двор». И все те 300 человек, работающих ранее там на вполне без такого вот нового гендиректорства Ю.А. Хардикова вместе с членами их семей, с их детками, которых они благодаря работе содержали, отправились за кованные, с серьезной охраной от нового собственника элитной недвижимости ворота, и пополнили тесные ряды остальных таких же безработных.
Что, думаете кто-то из областных чиновников озаботился этим? Забил «в колокола»? Начал везде поднимать вопрос, что раз нет производства, то нужно возвращать назад эту госсобственность? Ничего подобного. Все. Сразу же закрыли этот вопрос, т.к. его и не было. Весь этот, по сути, рейдерский захват этой тогда еще работающей на благо нашей страны госсобственности прошел молниеносно по обоюдному согласию сторон. Знаете, когда решился вопрос по продаже этого Памятника зодчества в собственность ОАО, где гендиректорствовал тогда Ю.А. Хардиков — 5 мая 1997 г. День в день по сути как он же подписал на этот объект свой охранно-арендный договор. Вот как раз здесь ниже его заявление об том, что вообще-то по всем документам «приватизации не подлежало».
И визу на нем внизу сразу же от областного чиновника практически в этот же день видите – «для приобщения к делу приватизации здания, пр. Ленина, 1». Так что продали сразу же. По предварительному общему сговору. А знаете за сколько продали этот памятник зодчества, этот ансамбль из добротного старинного кирпича, всю эту красоту площадью 3074,4 кв. м? За «452 тыс. долларов США». Вот ниже расчет стоимости «суммы выкупа памятника» опять же от той же даты – 5 мая 1997 г.
Здесь думаем уже не следует писать, что и так очевидно, что в подписантах этого перехода госсобственности в частные руки та же троица из коммерчески-чиновничьего «договорняка» — А.Я. Петров, Л.Д. Димакова и сверхспособный в таких вот схемах Ю.А. Хардиков. А знаете, если в пересчете на 1 метр квадратный во сколько обошлась приватизация этого объекта по нынешним ценам согласно даже сегодняшнего курса доллара? Порядка 1100 руб. за 1 кв. м. Для любителей точности там они договорились о продажной стоимости всего этого имущества за 147 долларов США за кв. м. Как вам эта действительно достойная стоимость всех этих площадей? Никто не хочет в Томске примерно по цене небольшого по площади пригородного коттеджа в собственность такое имущество тоже заполучить?
И для информации опять же. Рядом, практически в соседнем здании по адресу пр. Ленина, 15, есть сегодня магазин под названием «999». Так себе имущество. Советская архитектура. С парковками не очень. Так вот. В нем сегодня собственники продают торговые площади по 250 000 руб. за 1 кв. м. А ведь соседнее здание, региональный памятник зодчества с отличной архитектурой продали наши власти всего 1 тыс. 100 рублей за 1 кв. м. новому ее счастливому владельцу.
Только не подрывайтесь после прочтения этих строк самые нетерпеливые и не неситесь наперегонки в этот комитет госсобственности Томской области. Вам там ничего не продадут, по крайней мере, за такие вот «условные» цены. Если что и купите у них, то уже по полной, и даже сверх имеющейся сегодняшней рыночной стоимости. У нас в области такие особые привилегии только для избранных, таких вот как Ю.А. Хардиков. И ладно бы он еще эти ничтожно малые деньги за этот памятник заплатил. Нет. И здесь даже в этом простом деянии, когда нужно отдать, по сути, самую малость, совсем крохи, все вышло опять как всегда по «хардиковски». И знаете почему? Потому что этот гражданин отдавать и платить по счетам, где это нужно и как должно — не хочет. Не может. Не умеет. Такой вот жадный «товарищ». Поэтому и по уплате за этот объект той самой одной тысячи рублей с небольшим за кв. м возник очередной «договорнячек». Вот ниже скан договора № 7 «купли – продажи объектов недвижимости, отнесенного к памятникам истории и культуры – здания, расположенного по адресу: г. Томск, пр. Ленина, 1 от 7 июля 1997 г.». Это все как раз о продаже этого Памятника зодчества.
Уже на первом листе этого официального документа мы видим, что передается новому собственнику по этому договору площадь 2973,1 кв. м. Интересненько получается: по всем документам и охранно-арендному договору от 5 мая 1997 г. передали гр-ну Ю.А. Хардикову здание площадью 3074,4 кв. м, а через два месяца продали ему уже 2973,1 кв. м. А где же еще 101,3 кв. м? Что, подарили областные чиновники их ему? Они перешли к нему бонусом за такие вот дела? А вы знаете, что сегодня он легко так эти 101,3 кв. м может миллионов за 25 рублей продать? Почти примерно за столько же, чуть меньше, чем весь этот объект они тогда совместно оценили. Не сильно ли тогда томские чиновники расщедрились? Хотя этот вопрос здесь не уместен. Вашим щедротам, господа томские чиновники, по отношению к этому персонажу почему-то никогда не было предела.
Далее в этом договоре идет очень интересный пункт 4 «цена приватизации объекта». 4.2 «Стороны договорились», т.е. чиновник от фонда имущества Томской области Кравцов В.И. и и.о. гендиректора ОАО «Томская обувь» И.В. Соснина о том, что денег за этот памятник зодчества по пр. Ленина, 1, эту госсобственность, по сути, платить последним практически не нужно. Оплата согласно их договоренности этого приватизированного объекта «может быть частично осуществлена передачей покупателем объекта недвижимости, расположенного по адресу: г. Томск, ул. Набережная р. Ушайки, 18б на 1.950.000.000 рублей (не деноминированными) Комитету по управлению имуществом Томской области по двустороннему акту приема-передачи». Нас очень, очень заинтересовало, что же такое этот коммерс отдал нашей области за такие большие деньги. Больше 75% от и так с нашей точки зрения абсолютно заниженной стоимости этого объекта – памятника Ленина, 1. А вот в этом разрушающемся, облезлом, никому не нужном небольшом здании по этому адресу ул. Набережная р. Ушайки, 18б отдал его собственник Хардиков Ю. А. «550 кв. м, которые образуются соответственно из площади третьего этажа – 287,5 кв. м и площади мансардного этажа – 262,8 кв. м». Вот ниже скан этого акта приема – передачи этих площадей от 07.07.1997 г. И вот фото этого здания.
Что? Ни у кого в нашем городе не завалялось примерно также квадратов 550 ненужных никому в буквальном смысле площадей? А то сходите также в этот областной Комитет и поменяйте их там в соотношении 6 к 1, как сделал это Ю.А. Хардиков на какой-нибудь объект, аналогичный памятнику Ленина, 1. Так что спихнули, подарили практически ему эту госсобственность томские областные чиновники совсем уж за бесценок. Рублей так по 300 руб. за кв. метр в общем-то всего по нынешним ценам и вышло. И вот что интересно. Договор этот, мягко говоря, очень странный, областные чиновники и руководители этого ОАО «Обувная фабрика» подписали 7 июля 1997 г. И акт приема-передачи объекта недвижимости в оплату за этот памятник зодчества тоже в этот же день – 7 июля 1997 г. Только в первом документе в качестве его подписантов числятся председатель фонда имущества ТО Кравцов В.И. и от фабрики и.о. гендиректора ОАО «Томская обувь» — Соснина И.В. А вот уже в акте приема-передачи от этой же даты 7 июля 1997 г. уже значатся от Комитета – Петров А.Я. как тот же председатель этого комитета, и Хардиков Ю.А. Какое дежавю. В один и тот же день два председателя комитета и два гендиректора, т.к. и Хардиков Ю.А. значит был тогда на своем посту. Что-то намудрили эти чиновники-коммерсы.
И вот сразу же здесь у нас очень много ко всем чиновникам – следователям – прокурорам вопросов. А так вообще можно делать? Если областной власти зачем-то понадобилось тогда по сверхзавышенной стоимости эта развалюха без земли с площадями в мансардном этаже по адресу ул. Набережная р. Ушайки, 18б, то почему ее просто не купили у владельца? А как ее в такую вот сумму в пропорции в шесть раз больше чем памятник зодчества с огромным земельным участком, отдельно стоящим зданием оценили без заключения имеющихся на это право экспертов? Пусть кто-нибудь объяснит, как оценили-то все же? Кто назвал эту стоимость никчемной мансардной хардиковской недвижимости? Можем с уверенностью в 100 процентов предположить, что конечно это сделал сам наш «незабвенный» Ю.А. Хардиков с молчаливого согласия областных чиновников. Отдал области то, что ему было самому не нужно. За очень дорого отдал. А взамен от областных чиновников получил бесценный приз – памятник зодчества по Ленина, 1.
А скажите кто-нибудь пожалуйста – так можно делать? Мы вот почему-то наивно полагаем, что так делать нельзя. В школе, в институте, в церкви, в книгах нас этому учили. Так нельзя. Здесь почему все так? Ведь памятник это общее народное достояние. Это наша гордость. Наша культура. Это то, что мы должны оставить нашим детям. А его уже практически нет. Он этими возведенными там новым собственником всякими вставками и мансардами разрушен. Достался он ему от наших областных чиновников по их общему сговору почти что даром. Много обязательных пунктов всяких там охранных при переходе в собственность к этому частному лицу на этом объекте нарушены.
Мы задали миллион резонных вопросов. И никто ничего не делает от областных чиновников и томских силовиков. Что, ждете когда вам из Москвы по всем вопросам в ваши занятые сегодня непонятно чем, но только точно не тем, чем должно, постучат? Ждите. И дождетесь.
Кроме того, на этом объекте сегодня уйма разнообразной уличной рекламы в виде различных вывесок. Всякие там «Абрикос», «Территория», «Медоварня», «Шазгара», «Буузы» и прочая коммерческая завлекуха.
Все фасады этого Памятника ими испоганены. Ни на одну из всех этих вывесок нет обязательного разрешения от Комитета по охране объектов культурного наследия ТО. Снимите их. Они же незаконны. И все. Без них бизнес оттуда сразу же уйдет. Доходы от большой аренды этого сверхуспешного Ю. Харда резко упадут, что сегодня прямиком к нему в Испанию и Литву утекают. Что-нибудь то сделайте хотя бы для начала. Все блоки кондиционеров, вентиляцию наружную незаконно установленную заставьте убрать.
Это же сделать все довольно просто. У вас же есть на это установленные государством полномочия. Вы денежки каждый месяц от государства за эту свою так и невыполненную работу получаете. Делайте хотя бы что-нибудь. А то вот вы прислали из этого вашего Комитета нам очередной, ваш уже пятый за последнее время ответ от 31.03.2023 г. за № 48-01-0618, что вы провели там «внеплановую выездную проверку» на объекте. Выявили какие-то нарушения и на этом основании составили «уведомление о назначении времени и места составления протокола об административном правонарушении и передали его представителю собственника».
Ух как грозно и страшно. Ю. Хард теперь от этого вашего «уведомления» ночами не спит. Его теперь угрызения совести, потому что он там что-то у вас нарушил, а вы его об этом «уведомили» мучают. Вот только нам вы «материалы указанной проверки» не предоставите, так как там есть персональные данные того, кому вы всучили этот документ-уведомление. Так вы эти персональные данные маркером закрасьте жирно-жирно, т.к. они нам не нужны. Там главный герой во всей этой истории Ю. Хард. И ему вы точно лично ничего не вручили. Так что смело оставьте себе эти какого-то клерка персональные, а нам для оглашения всех этих выявленных там нарушений для томской общественности дайте пожалуйста ответ, что вы там такого напроверяли? Очень, знаете ли, нам это интересно.
Если вы обладаете информацией и документами о коррупции других чиновников Томской области, да и Сибири в целом, присылайте на почту. Мы со своей стороны проведём журналистское расследование, опубликуем и направим в Генеральную прокуратуру.